房地产与建筑房工程业务部主要为客户提供下列法律服务事项：

★ 建筑与房地产土地一级开发阶段的法律服务

1）协助编制土地一级开发实施方案，内容应当包括土地一级开发项目基本情况、实施土地一级开发的工作方案、开发进度、投资方案等；

2）协助办理开发主体招标相关事宜；

3）根据实际情况和政府需要对投标企业进行尽职调查；

4）律师协助政府建立一级土地开发退出机制；

5）协助开发企业进行项目尽职调查和可行性分析；

6）协助企业进行土地一级开发委托合同的起草、修改、审查；

7）提供拆迁前期准备工作及拆迁实施阶段法律服务；

8）提供验收阶段法律服务。

★ 项目启动阶段的法律服务

1）协助客户设立部门职能管理机制，并制定有关的各项制度；

2）协助办理土地使用手续过程中的法律事务；

3）以合法性、低风险性审查为原则，协助客户汇集自有资金、抵押融资、发行客户债券和股票、吸收各类信托基金等方式筹集开发资金；

4）为项目的启动等，在必要时出具法律意见书；

5）为项目融资、签署合同等，在必要时出具法律意见书；

6）为工程前期的设计、勘察、场地、土方等，参与修改、确定有关合同，使项目完成工程开工的前期准备工作；

7）对项目有关领导、人员进行法律知识培训。

★ 工程单位投标与合同的法律服务

1）参与有关工程发包的招投标事务，审查有关的招投标文件；

2）审查中标工程承包合同；

3）协调处理在招标过程中招、投标方之间发生的争议或纠纷；

4）参与有关施工总包合同的洽谈、起草、修改工作；

5）参与有关施工分包合同的修改、确定工作；

6）参与起草、修改、确定监理合同的工作；

7）参与修改、确定材料、设备采购（安装）合同的工作。

★ 其他为避免纠纷所提供的流程法律服务

经客户要求，协助客户设计管理部门对设计方案是否符合法律规定进行审查，出具专项审查意见；

对施工过程中发生的规划、设计变更，协助销售部门合法地通知客户；

对房屋交付前综合验收中，发现的重大违反法律规定或者合同约定的问题，在客户汇总的前提下，从法律上加以分析，并出具专项法律分析报告。

★ 诉讼内容

1) 参与诉讼、仲裁

2) 申诉

★ 团队律师：

主任：王继娟，顾问：胡文杰

成员：吴小燕、傅宇华、毛鸿萌

▲ 房地产与建筑工程法律服务是厚仁律师事务所的核心业务之一。